银行按揭贷款怎么算

很多人在进行购房的时候，由于不能支付全款都是选择通过银行按揭进行贷款购房。这就需要大家了解清楚相关的贷款怎么计算，这也是比较重要的一点。对于这个问题，下面办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

银行按揭贷款怎么算

(1)等额本息还款

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

(2)等额本金还款

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

因此，按揭贷款购房在还款上一般有等额本息和等额本金两种方式，不同的方式在计算上也是不一样的。这需要购房者在办理按揭贷款的时候有清楚的了解，才能更好的进行办理。如果您还有其他问题，欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。

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